prodej stavebního pozemku 472 m²

Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 472 m² Hledáte stavební pozemek v lokalitě, kde už podobných příležitostí příliš nevzniká? Právě ve vyhledávané západní části Štramberku připravujeme novou lokalitu s celkem 10 stavebními parcelami o velikostech od 470 m² až po 800 m². Pozemky se nachází v klidné části města jen pár minut od přehrady, historického centra a okolní přírody Beskyd. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti služeb i okolních měst. Parcely jsou mírně svažité, díky čemuž nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu moderních rodinných domů s terasami, většími prosklenými plochami a výhledy do okolní zeleně. Velkou výhodou je také připravenost projektu. Elektřina je již přivedena na hranici pozemků a nově máme vydané stavební povolení na hlavní vodovodní řád. Odpadní vody budou řešeny formou ČOV a vsaku. Štramberk dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality v regionu – nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Historické centrum města, ikonická Štramberská Trúba, turistický ruch, restaurace, kavárny a okolní příroda vytváří místo, které si drží svoji hodnotu i do budoucna. Lokalita je vhodná jak pro klienty hledající místo pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí uložit prostředky do pozemků v oblasti s omezenou nabídkou nové výstavby. Aktuálně do nabídky uvolňujeme první pozemky z celé připravované lokality. Pro více informací, situaci parcel nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Kabíček & Partners: Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12272.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 126 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 846 579 Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Štramberk, Petřkovský)
Nádraží: 1989 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno