prodej stavebního pozemku 915 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 915 m² v Cieszynie klidná lokalita, hranice ČR na dosah Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 915 m² v Cieszynie, ul. Kępna – jen pár minut od hranic s Českou republikou. Klíčové parametry: • Určeno pro výstavbu rodinného domu (MPZP zóna 2. MN) • Pravidelný obdélníkový tvar – 20 m fronta, 43–46 m hloubka • Povoleno: max. výška 15 m (2–3 podlaží), max. 30 % zastavění, min. 50 % zeleně • Vodovod veden přímo podél pozemku • Přímý přístup z místní komunikace Cena: 190 zł/m² (celkem cca 174 000 zł) Ideální pro stavbu rodinného domu v klidné části Cieszyna s výbornou dostupností do ČR i Polska. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 993 000 Kč (1085 Kč/m²)
Pozemek: 915 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-306-NP83717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	993 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9930.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.00 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 593 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 993 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 404 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno