Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 647 m²

Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 647 m² se stavebním povolením – Bobnice u Nymburka Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 647 m² v obci Bobnice (okres Nymburk), ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města. Součástí prodeje je platné stavební povolení na výstavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 6+kk a užitné ploše cca 157 m², což vám výrazně ušetří čas i administrativu a umožní téměř okamžité zahájení stavby. Základní informace: Výměra pozemku: 647 m² Lokalita: Bobnice, okres Nymburk Stavební povolení: ANO (dvoupodlažní RD 6+kk, cca 157 m²) Inženýrské sítě: na hranici pozemku Přístup: zajištěn Hlavní výhody: Ušetříte čas – není potřeba řešit stavební řízení Možnost okamžité realizace stavby Ideální velikost pozemku pro rodinný dům i zahradu Klidná lokalita s minimálním provozem Výborná investiční příležitost Bobnice jsou oblíbenou obcí jen 2 km od Nymburka, která nabízí příjemné rodinné prostředí a základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, sportoviště). Veškeré další služby najdete v nedalekém Nymburce (cca 7 minut autem), včetně nemocnice, škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost: dálnice D11 cca 12 minut vlakové spojení do Prahy cca 40 minut Možnost realizace domu Na pozemek je již navržen moderní dvoupodlažní rodinný dům 6+kk o cca 147 m². Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní prohlídku pozemku. Budu se těšit!

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (5240 Kč/m²)
Pozemek
647 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
rufu-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2993 m MHD 190 m školka 464 m lékař 3097 m pošta 190 m restaurace 3039 m škola 464 m obchod 3502 m vlak 2179 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 723 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Bobnice)
Nádraží
2181 m (Jíkev)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno