Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1513 m²

Kovanice, Kovanice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou pozemků k bydlení v katastrálním území Kovanice o celkové výměře obou pozemků 1513 m². Inženýrské sítě vodovod, kanalizace, elektrické sítě. Nachází se v klidné části obce, ve velmi dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Nabízí příjemné a tiché prostředí s možností realizace vlastního projektu. Více informací a termín prohlídky rád poskytnu na vyžádání.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (4428 Kč/m²)
Pozemek
1513 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2066 m MHD 17 m školka 329 m lékař 3154 m pošta 2785 m restaurace 2137 m škola 229 m obchod 2076 m vlak 2214 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.70 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 428 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Kovanice)
Nádraží
2114 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno