Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Úmyslovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Z našeho nového projektu “Bydlení u Poděbrad" nabízíme k prodeji stavební pozemek. Zajímavé platební podmínky, neplatíte pozemek ihned. Termín dokončení 1/2027. 5 důvodů proč si koupit pozemek v Úmyslovicích? 1)Prostorné pozemky pro pohodlné bydlení 2) 8 minut od Poděbrad , 38 minut Praha - Černý Most (přímé autobusové spojení PID / interval každou hodinu) 3)Malebná a klidná obec s obchůdkem, školkou a kulturním centrem 4)V lokalitě parčík s odpočinkovou zónou a herními prvky pro děti zde si můžete užívat čerstvý vzduch 5)Oproti okolním pozemkům vybudována gravitační splašková kanalizace (bezúdržbová) x nikoliv tlaková Pozemky se nachází v nově vznikající lokalitě v klidné části obce. Úprava prostranství je završena krásným parkem se stromy a květinami, jehož součástí bude odpočinková zóna, dětské hrací prvky. Projekt Bydlení u Poděbrad Vám nabízí 35 stavebních pozemků, které jsou určeny k výstavbě samostatně stojících rodinných domů. Parcely nabízíme o výměře od 900m2 do 1628m2. Kompletní napojení na inženýrské sítě Vám umožní bezproblémový start s výstavbou Vašeho nového domova. Samozřejmostí jsou dokončené příjezdové cesty, chodníky, veřejné osvětlení, zeleň. Lokalita nabízí cyklostezky, přírodu, život na venkově a zároveň atraktivní život nedaleko lázeňského města Poděbrady. Velkým benefitem projektu je strategická lokalita. Úmyslovice nabízí ideální vzdálenost od města Poděbrady. Autobusem či autem budete do 10 minut v centru Poděbrad. Úmyslovice nabízejí základní občanské vybavení (obchod, restaurace, kulturní středisko, dětské hřiště) velkým plusem je místní mateřská školka. Nicméně vše potřebné jako úřady, lékaře, školy naleznete pouze 8 km daleko v Poděbradech. Klidná lokalita umožňuje blízké spojení s přírodou - pole, louky. Autobusová zastávka, z níž Vás pravidelný spoj (každou hodinu) zaveze přímo do Poděbrad, je vzdálená jen 300 m od Vašeho pozemku. Z Poděbrad přímo navazuje spoj do Prahy (součást PID) či Hradce Králové do 40 min. Pro dojezd do Prahy nebo Hradce Králové je pak klíčový nájezd na dálnici D11, který je pouhých 13 min. jízdy. V našem projektu se nemusíte bát, jaký dům si soused postaví vedle Vás. Umístění domů má svá pravidla, díky nimž si můžete navrhnout dům dle svých představ, ale celá čtvrť bude působit jednotně a harmonicky. Bydlení si můžete přizpůsobit Vašim požadavkům, ať už toužíte po nejmodernější technologii, ekologickým materiálům a nebo realizovat svou kreativitu. Je k dispozici stavební firma, která může zařídit stavební povolení, připravit pro Vás projekt na míru a kompletně zrealizovat stavbu. Popis lokality: Budete žít v krásné Polabské nížině, která nabízí cyklostezky podél Labe a neustále budete obklopení přírodou. Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Život na venkově a zároveň atraktivní život nedaleko lázeňského města Poděbrady.   Veškeré a aktuální informace o projektu Vám ráda poskytnu nebo Vám lokalitu rádi ukážeme při osobní schůzce včetně možností financování.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (4356 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
kamila-jancarova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 2721 m lékař 3828 m restaurace 3037 m škola 5254 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.96 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 401 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Úmyslovice)
Nádraží
5981 m (Činěves)
Pardubice hl. n.
79 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
84 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno