prodej stavebního pozemku 1 052 m²

Mošnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1052 m², Mošnov Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1052 m², nacházející se v klidné části obce Mošnov. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří touží po poklidném životním stylu mimo městský ruch, a zároveň chtějí mít snadný přístup k důležitým občanským vybavenostem. Pozemek je situován v katastrálním území s vynikajícím spojením a využitelností pro stavbu rodinného domu. Ucelenost, klidná lokalita spojená s vysokou kvalitou životního prostředí, dělá tento pozemek velmi atraktivní možností pro realizaci vašeho vysněného domova. Stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, což zajišťuje snadný start jakéhokoli stavebního projektu bez nutnosti dalších nákladných investic. Nabídka je vhodná pro investory i pro rodiny hledající lokalitu pro životní bydlení. Nechte své sny stát se skutečností a učiňte z tohoto místa domov pro Vás a Vaši rodinu. 

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (2625 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-875695

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27615.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.76 mil. Kč

2 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.76 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 924 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Mošnov, tělocvična)
Nádraží: 1081 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Ostrava-Svinov: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno