Nemovitosti

Prodej pole 6495 m²

Velenice, Velenice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velenice (okres Nymburk) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční potenciál -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Katastrální území Velenice -> parc. č. 1392 (LV 14) -> celková výměra 12 989 m2 -> výměra určená k prodeji 6 494 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
402 690 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
6495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 1828 m lékař 1713 m pošta 3900 m restaurace 3677 m škola 4228 m

Odhad reálné ceny

404 018 Kč
rozpětí 336 469 – 433 738 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 402 690 · váha 92 %
Model z dat 355 924 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 552 075 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 402 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 924 Kč (rozpětí 199 109 Kč – 613 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 552 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 402 690 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Velenice)
Nádraží
3307 m (Činěves)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno