prodej stavebního pozemku 1 316 m²
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Na pozemku je stávající stavba bývalé kovárny – nejasný stav a možné znečištění
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Holčovice - Spálené Nabízíme vám jedinečnou příležitost v obci Holčovice - Spálené, v srdci podhůří Jeseníků. Na prodej je stavební pozemek o rozloze 1.316 m². Tento pozemek nabízí nejen krásný výhled do okolních lesů, ale také klidné místo pro žití. Na tomto pozemku aktuálně stojí stavba, která byla v minulosti využívána jako kovárna. V obci Holčovice najdete veškerou občanskou vybavenost. Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte telefonicky makléře.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (683 Kč/m²)
- Pozemek
- 1316 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0692
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 899 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 899.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.53 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.62 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 232 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 901 479 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: neobyvatelne.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:10
Stavební pozemek 1316 m² v Holčovicích-Spáleném (okr. Bruntál) se zbytky stavby bývalé kovárny v srdci Jeseníků. Pozor: stará průmyslová stavba může skrývat znečištění a požaduje ověření ekologické zátěže; inženýrské sítě nejsou specifikovány.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1316 m²
- nutne investice
- Posouzení či demolice stávající stavby (bývalá kovárna)
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 6868 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 899.00 mil. → 899 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |