Nemovitosti

Prodej pole 31179 m²

Odřepsy, Odřepsy · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Odřepsy v okrese Nymburk nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Odřepsy, výměra 31 179 m2 -> parc. č. 388, 423, 457/1, 540 (LV 327) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.88 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Odřepsy v okrese Nymburk. Lokalita leží v úrodné oblasti Polabí, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony České republiky. Nabízené pozemky tvoří čistě orná půda a díky vysoké průměrné bonitě představují kvalitní zemědělské pozemky. Oblast je dlouhodobě ceněna pro výborné podmínky pro pěstování zemědělských plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
31179 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1587 m MHD 58 m školka 2215 m lékař 1662 m pošta 2117 m restaurace 2101 m škola 1983 m vlak 1879 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 875 648 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Odřepsy)
Nádraží
1874 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno