Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Dymokury, Svídnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1000 m², Svídnice, okr. Nymburk, nacházejícího se v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení či rekreaci . Na rovinatém pozemku je k dispozici napojení na inženýrské sítě - rozvody elektřiny, městský vodovod, kanalizace, v dosahu optický internet, v přípravě výstavba nové komunikace. Občanská vybavenost je na dosah ruky, kompletní zázemí se nachází v sousedních Dymokurech. Zde najdete potraviny, drogerie, poštu, praktického lékaře a další základní služby. Pro vzdělávání dětí jsou k dispozici mateřské školky a základní školy, v okolí se nachází několik parků a sportovišť pro volnočasové aktivity a odpočinek. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou přímo ve Svídnici, která nabízí spojení s okolními obcemi a městy. Pro delší cesty je dálnice D11 dostupná během několika minut jízdy autem, umožňuje rychlé spojení s Prahou a dalšími regiony. Železniční stanice v Křinci poskytuje další možnosti dopravy. Lokalita spojuje klid venkovského bydlení s rychlou dostupností městského komfortu a služeb. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (2399 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3034 m MHD 111 m školka 3537 m lékař 2404 m pošta 2434 m restaurace 2795 m škola 2301 m vlak 2332 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 325 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Svídnice)
Nádraží
957 m (Svídnice)
Praha hl. n.
78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno