prodej stavebního pozemku 1 738 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Klokočově u Příbora Máte jasnou vizi toho, jak bude vypadat váš ideální dům? Jenže ne a ne najít to pravé místo? Nabízím vám pozemek v Klokočově u Příbora o výměře 1738 m², kde vládne klidná a vesnická atmosféra. Parcela je mírně svažitá a velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro vytvoření ideální rodinné pohody. Dle platného územního plánu se parcela nachází v ploše „smíšené obytné“ (SO) určené k výstavbě rodinného domu s maximální zastavitelností 40 % včetně zpevněných ploch. Tato skutečnost však nabízí širší možnosti využití než pouze pozemek určený výhradně pro bydlení, lze jej využít i pro další činnosti a vybavenost, které přirozeně zapadají do obytného prostředí. Elektrická přípojka na hranici pozemku, vrtaná studna k dispozici, kanalizaci je potřeba řešit vlastní ČOV. Přístup k pozemku zaručuje právně zajištěný příjezd - zřízeno právo služebnosti a stezky. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení množství cyklostezek a turistických tras v okolí, stejně jako výhled na Beskydy. Přijďte se podívat na pozemek, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek: 1738 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-349-NP00210

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.91 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19100.62 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.91 mil. Kč

1 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

2.14 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 650 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 18:32

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1738 m² v klidné lokalitě Příbora s možností výstavby rodinného domu. Pozemek má zajištěný přístup a inženýrské sítě v dosahu, nutno však vyřešit vlastní ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrtaná studna k dispozici
odpady: nutno řešit vlastní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Příbor, Tatra)
Nádraží: 1539 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno