Prodej stavebního pozemku 1659 m²
Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemek určený pro bydlení v malebné obci Přerov nad Labem. Nemovitost se nachází na parcele číslo 1365/21 a celková rozloha pozemku činí 1659m².
Pozemek se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Nymburk, což je lokace s rychlým přístupem k dálnici a dalším dopravním spojením jako jsou městská doprava, příměstská doprava, autobus či vlak. Tímto je garantována dobrá dostupnost jak pro osobní, tak pro hromadnou dopravu.
Parcele dominuje krásný výhled na okolní krajinu, což dodává místu jedinečný charakter. Jelikož pozemek není zatížen žádnými stavebními objekty, noví majitelé mají volnou ruku v realizaci svých stavebních plánů a vizí.
Pozemek připojen na veřejný vodovod, a také je zde možnost připojení na plyn, což potvrzuje flexibilitu lokality z hlediska technického vybavení. Dále je pozemek připojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu s napájením 400V, což usnadňuje možnost okamžitého začátku výstavby.
V obci Přerov nad Labem a jejím okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - místní správní orgán, školku, poštu, sportovní areál, kulturu, základní školu, obchody, restaurace, lékařskou péči a zdroje vody. Tato bohatá infrastruktura činí pozemek ideálním místem pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří hledají klidné a vybavené místo pro život.
Cena pozemku je stanovena na 12 890 000 CZK, což odráží jeho velikost, umístění a možností využití. Pozemek je možné financovat hypotečním úvěrem, což může být pro mnohé zájemce o koupi příjemným zjednodušením investice.
Neváhejte a zkonzultujte možnosti této nemovitosti s naším realitním makléřem, který je vám plně k dispozici pro zprostředkování této jedinečné nabídky. Jedná se o lokalitu, která zahrnuje soukromí, bezpečnost a přístup k modernímu životnímu stylu, což obecně zvyšuje atraktivitu této realitní příležitosti.
Parametry
- Cena
- 12.89 mil. Kč (7770 Kč/m²)
- Pozemek
- 1659 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-diamonds
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4150 m
MHD
23 m
školka
227 m
lékař
63 m
pošta
335 m
restaurace
168 m
škola
227 m
obchod
4606 m
vlak
3418 m
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 10.20 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
7.08 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.32 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 266 Kč/m² → 7.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.89 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Přerov nad Labem, u skanzenu)
- Nádraží
- 3423 m (Mochov)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |