prodej stavebního pozemku 2 588 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nová Albrechtická stavební pozemek pro váš nový domov, 2.588 m² Vítejte v projektu Nová Albrechtická – nové rezidenční lokalitě na okraji Krnova, kde vzniká komorní projekt sedmi stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů. Nabízený pozemek č. 7 o výměře 2.588 m² představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají klidné místo pro výstavbu vlastního domu. Lokalita nabízí příjemné spojení bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti. Nejedná se o záplavové území. Na pozemek je přivedena elektrická přípojka, ostatní inženýrské sítě jsou v dosahu. Díky tomu je připraven na realizaci vašeho budoucího bydlení. Součástí prezentace je orientační vizualizace rodinného domu, která ukazuje možnosti využití pozemku. Slouží jako inspirace – finální podobu svého domova si samozřejmě navrhnete podle vlastních představ. Výhody lokality: • nová rezidenční čtvrť Nová Albrechtická, • pouze 7 stavebních parcel, • klidné prostředí na okraji Krnova, • elektrická přípojka na pozemku, • ostatní sítě v dosahu, • ideální místo pro rodinné bydlení. Vyberte si místo, kde bude vznikat váš nový domov. My vám rádi pomůžeme. Tým REALITY METOSA s. r. o. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 2588 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: REALITY METOSA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0009

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69876.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

2.07 mil. – 7.36 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 738 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 9.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Krnov, pošta)
Nádraží: 790 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno