prodej stavebního pozemku 2 189 m²

Košařiska · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení Prodej úžasného stavebního pozemku v krásném prostředí obce Košařiska o výměře 2189 m² a to včetně stavebního povolení a veškeré projektové dokumentace. Výhodou je rovinatý pozemek, kde se nacházejí inženýrské sítě a to elektřina, vrt, čili možnost vlastní vody. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Pozemek je připraven ke stavbě rodinného domku, dřevěného domku, nebo typového domu flowhouse dle přání klienta. Veškeré vyjadřovací zprávy jsou k dispozici a to od ČEZ distribuce a. s., povodí Odry, CHKO souhlas, dále veškerá dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení je připravené, akorát začít stavět svůj vysněný dům. Pozemek je vhodný pro klienty, kteří preferují přírodu, klidné čisté prostředí a bydlení v blízkosti hor. Kousek od pozemku je taky autobusová zastávka Košařiska- Milíř. Místní hospůdka s venkovním posezením. Vřele doporučuji opravdu kouzelné místo pro pohodové bydlení v blízkosti přírody. Těším se na prohlídku s Vámi a zařídím Vám výhodné financování. 

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (1393 Kč/m²)
Pozemek: 2189 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30854

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 393 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Košařiska hostinec samiec)
Nádraží: 4170 m (Hrádek (Gródek))
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno