prodej stavebního pozemku 5 912 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Karviná, Ráj Prodej pozemku určeného dle územního plánu obce k výstavbě rodinného domu. Celková výměra pozemku je 5.912m² a je rovinatý. Ve fotogalerii je přiložený situační plán pro výstavbu 6 rodinných domů - pozemek tak může být vhodný ke koupi pro investiční záměr. Již schváleny přípojky k sítím (voda, elektřina). Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. 

Parametry

Cena: 13.30 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 5912 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	133020.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč

rozpětí 5.80 mil. – 14.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.79 mil. · váha 43 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14.09 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.30 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3338 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno