prodej zahrady 1 649 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Doubrava Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 649 m² v klidné a příjemné lokalitě obce Doubrava v okrese Karviná. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace – zahrady a zahrádkové osady, a je tak ideální pro rekreační využití, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající soukromí, klid a únik od ruchu města. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a množství tras pro procházky či houbaření. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do okolních měst. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (637 Kč/m²)
Pozemek: 1649 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1050.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

923 462 Kč

rozpětí 419 006 – 1.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 868 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 742 667 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 742 667 Kč (rozpětí 415 459 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3682 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno