Prodej pole 9869 m²

Kralupy nad Vltavou, Zeměchy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 104 a 105 o celkové výměře 9 869 m2 v k.ú. Zeměchy u Kralup nad Vltavou, vedené na LV 206 ve výlučném vlastnictví (1/1). Pozemky jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně je v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě zájmu je možné jednat i o prodeji vedlejších pozemků.  V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Souřadnice: 50.2240858N, 14.2655044E

Parametry

Cena: 590 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 9869 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3001 m MHD 48 m školka 1965 m lékař 2872 m pošta 1921 m restaurace 1711 m škola 1745 m obchod 4409 m vlak 371 m

Odhad reálné ceny

641 724 Kč

rozpětí 435 433 – 3.52 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 603 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 594 505 · váha 40 %

Model z dat 594 645 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 838 865 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 594 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1079% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 645 Kč (rozpětí 332 654 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 838 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 651 m (Zeměchy)
Nádraží: 1031 m (Zeměchy)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno