Nemovitosti

Prodej pole 20721 m²

Nosálov · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 237/12, 237/13 a 237/14 o celkové výměře 20 721 m2 v k.ú. Nosálov, vedené na LV 103 ve výlučném vlastnictví (1/1). Jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně je v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě zájmu je možné jednat i o prodeji vedlejších pozemků. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovatSouřadnice: 50.4648889N, 14.6768928E

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
20721 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4757 m MHD 163 m školka 4782 m lékař 4721 m pošta 1503 m restaurace 4059 m škola 4571 m vlak 3389 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 1.33 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 704 775 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Lobeč, pivovar)
Nádraží
2451 m (Skramouš)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno