Nemovitosti

Prodej pozemku 242 m²

Nová Ves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej pozemku příjezdové cesty na 1 parcele 892/1 o celkové výměře 242 m2, které se nacházejí v KÚ Nová Ves u Nelahozevsi LV 598. Důležité informace: - Jedná se o prodej pozemku příjezdové cesty - Výměra podílu je 242 m2 - GPS souřadnice: 50°18'53.31"N, 14°18'17.91"E

Parametry

Cena
49 000 Kč (202 Kč/m²)
Pozemek
242 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mi-estate

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

MHD 113 m školka 532 m lékař 3968 m pošta 140 m restaurace 2139 m škola 3198 m vlak 1349 m

Odhad reálné ceny

197 529 Kč
rozpětí 173 954 – 312 698 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 193 884 · váha 78 %
Model z dat 238 762 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 151 724 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 801 Kč/m² → 193 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 762 Kč (rozpětí 133 567 Kč – 411 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 151 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Nová Ves)
Nádraží
1302 m (Nové Ouholice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno