prodej pole 27 464 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 27464 m Panské Nové Dvory Prodej pozemku parc. č. 7972 v Katastrálním území Panské Nové Dvory Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost díky své rozloze a lokalitě ve vyhledávané oblasti. Pozemek o výměře 27 464 m je územním plánem zařazen mezi plochy zemědělské, pro které platí: Hlavní využití: Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. Přípustné využití: - zemědělská rostlinná výroba - pastevní chov dobytka - stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (přístřešky pro pastevní chov dobytka, napaječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů, stavby polních hnojišť) - zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků, bez jakýchkoliv doprovodných staveb s výjimkou jednoduchého oplocení - změny dokončených staveb (nástavby, přístavby, stavební úpravy) - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - stavby zařízení a sítí technické infrastruktury, včetně přípojek a souvisejících staveb - stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby účelových komunikací - stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby suchých nádrží (poldrů), stavby náhonů - stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) - stavby vrtaných studní - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu značené turistické trasy, cyklistické stezky, přístřešky pro turisty - stavby zpevněných ploch pro nádoby na komunální odpad, včetně oplocení a zastřešení
Parametry
- Cena
- 823 920 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 27464 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-d70
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 823 920 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 82.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
98.70 mil. Kč
rozpětí 56.74 mil. – 1196.77 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
64.16 mil. · váha 41 %
Model z dat
136.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
95.33 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 336 Kč/m² → 64.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3930% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136.75 mil. Kč (rozpětí 64.01–263.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6797 nabídek stejného druhu → 95.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 82.39 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 825 m (Dobrá, VÚHŽ)
- Nádraží
- 1983 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 82.39 mil. → 823 920 |
| 24.08.2026 | přidáno |