prodej pozemku 1 220 m²

Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1220 m², Budišov nad Budišovkou - Podlesí Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 1220 m², nacházející se na okraji obce Budíšov nad Budišovkou, v katastrálním území Podlesí nad Odrou. Tato nemovitost je ideální pro různé podnikatelské záměry díky své strategické poloze na okraji obce, což zajišťuje snadný přístup a dostatek prostoru pro rozvoj. Pozemek je v dobrém stavu a poskytuje široké možnosti využití dle vašich potřeb. Okolní krajina nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností služeb a infrastruktury. Nepropásněte příležitost investovat do této atraktivní lokality. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 340 000 Kč (279 Kč/m²)
Pozemek: 1220 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-913815

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	340 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	340.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

340 000 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

615 793 Kč

254 372 – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 578 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 126 191 · váha 41 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 854 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 126 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1325% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 455 440 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 854 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 09:24

Jedná se o prodej provozní plochy o rozloze 1220 m² na okraji Budišova nad Budišovkou. Pozemek je určen pro podnikatelské záměry a vyžaduje vlastní rozvoj.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 4016 m (Budišov nad Budišovkou, U rybníka)
Nádraží: 3838 m (Budišov nad Budišovkou)
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Liberec: 267 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 272 min · 2 přestupy
České Budějovice: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 340.00 mil. → 340 000
24.08.2026	přidáno