Pronájem bytu 92 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný prostorný byt v oblíbené lokalitě Prahy. Pronajmu krásný a prostorný byt 3+1 v cihlové budově s výtahem ve 4. patře.

Nabízím Vám velmi dobře udržovaný byt s celkovou plochou 92 m2, který je kompletně vybavený.Parkování není součástí nabídky, ale v okolí je dostatek parkovacích možností.

Pokud hledáte krásné bydlení v dobré lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, tento byt je pro Vás to pravé. Metro, tram velmi blízko, možnost i pěšky dojít do centra - procházky na Petřín krásnými zahradami Kinských.

Pro více informací mě kontaktujte.
Těším se na zájemce a budu ráda, když Vás mohu uvítat v tomto útulném bytě.

Parametry

Cena: 48 628 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Poplatky: 8 581 Kč
Užitná plocha: 92 m²
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1003

Odhad reálné ceny

47 984 Kč

rozpětí 39 606 – 57 795 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 775 · váha 55 %

Model z dat 58 116 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 30 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 40 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 116 Kč (rozpětí 49 287 Kč – 69 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 628 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 607 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno