prodej stavebního pozemku 1 403 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního, zasíťovaného pozemku o výměře 1403 m² v lukrativní části města, Havířov - Bludov Hledáte naprosto hotový pozemek připravený pro okamžitou výstavbu? Ano, tohle je právě TEN pozemek s elektřinou, vodou i kanalizací vedenou přímo na pozemku. Dokonce je už i osazen elektroměr (od 4.2026) . Součástí vašeho budoucího pozemku je už i podíl na příjezdové cestě a ta je právě dokončena ze zámkové dlažby až na hranici vašeho pozemku. Vaším úkolem je pouze vybrat si svůj dům snů. Můžete zde postavit bungalov, dvoupodlažní dům, dvojdům nebo terasovou vilu s bazénem. Lokalita je exkluzivní . Do města je to 2 minuty autem, případně 8 minut chůze na zastávku MHD. Na sousedních pozemcích se nacházejí novostavby rodinných domů s velmi pohodovými sousedy. Pozemek není těžké díky fotografiím najít a prohlédnout si jej, viz. lokace v inzerci. Podrobnější informace rád poskytnu telefonicky, případně si můžeme domluvit prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2780 Kč/m²)
Pozemek: 1403 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-202418027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	3.90 mil. Kč	+4.0 %
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

2 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.03 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 158 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 812 m (Havířov, Podlesí, Lesopark)
Nádraží: 1392 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zdraženo 3.75 mil. → 3.90 mil.
24.08.2026	přidáno