Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 400 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 400 m² Blahutovice, okr. Nový Jičín REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 400 m² v klidné části obce Blahutovice. Parcela se nachází na samém konci ulice, takže vás zde nebude nic rušit a získáte opravdové soukromí. ✅ Výhody pozemku asfaltová příjezdová komunikace přímo k pozemku inženýrské sítě na hranici (plyn, vodovod, elektřina, dešťová kanalizace)odpady budou řešeny ČOV součástí je zděná garáž s dílnou o zastavěné ploše 35 m² zastavitelnost pozemku je 40 % – dostatek místa pro výstavbu rodinného domu i udržení soukromí a zeleně , výšková hladina max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Tento pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu v kombinaci s dílnou, pro řemeslníky, kutily nebo ty, kteří potřebují dostatek úložného prostoru. Díky poloze na konci ulice a velikosti parcely nabízí jedinečné soukromí a prostor pro realizaci vašich představ o bydlení. Lokalita – Blahutovice Blahutovice jsou malebná a klidná obec, která nabízí jen základní občanskou vybavenost přímo v místě – nachází se zde autobusová zastávka, kulturní dům a dětské hřiště. Pro kompletní zázemí (školy, školky, zdravotní služby, širší nabídku obchodů) je možné zajet do Jeseníku nad Odrou, který je vzdálený jen pár minut jízdy autem. Obec leží v krásném přírodním prostředí s možnostmi pro procházky i cykloturistiku. Díky výbornému napojení je možné se rychle dostat do okolních měst – do Nového Jičína asi za 20 minut, Ostrava i Olomouc jsou dosažitelné do 40 minut. ? Díky kombinaci výborné dostupnosti, krásného prostředí a klidné polohy na konci ulice je tento pozemek ideálním místem pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v blízkosti rodinného domu, který je rovněž součástí naší nabídky – je tedy možné zakoupit obě nemovitosti a spojit tak bydlení s ještě větším prostorem. O financování nemovitosti se postará naše finanční oddělení. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Nenechte si ujít tuto příležitost a kontaktujte Petra z Kaktusu pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na setkání s vámi a možnost vás přivítat jako nového majitele tohoto pozemku.

Parametry

Cena
2.05 mil. Kč (1464 Kč/m²)
Pozemek
1400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5700

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.05 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 20500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 970 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 864 650 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Jeseník nad Odrou, rozc. Suchdol)
Nádraží
421 m (Jeseník nad Odrou)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno