Nemovitosti

Prodej pozemku 1743 m²

Kokořín, Kokořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2273 m2 v katastrálním území Kokořín, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na různých LV. Pozemek je zapsány na LV 72. Parcelní číslo: 1353, o výměře 155 m2, v katastru nemovitosti je uveden jako ostatní plocha. Pozemek je zapsán na LV 512. Parcelní č. 1168 o výměře 2118 m2, v katastru nemovitosti je uveden jako ostatní plocha - podíl 3/4. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
110 400 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek
1743 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 8 m školka 4475 m lékař 2790 m pošta 121 m restaurace 70 m škola 2962 m vlak 3727 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 652 045 – 4.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 41 %
Model z dat 653 087 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.31–1.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Kokořín)
Nádraží
3729 m (Kanina)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno