prodej stavebního pozemku 3 107 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 3107 m², Václavov u Bruntálu Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o rozloze 3107 m² v malebné obci Dolní Václavov, obec s lesní krajinou, ideální pro ty, kteří touží po klidu a přírodě. Tato lokalita v pohoří Nízký Jeseník je známá svou krásnou lesní krajinou a nachází se v blízkosti oblíbených turistických destinací jako Malá Morávka, Karlova Studánka a Praděd. Perfektní místo pro milovníky lyžování, nedaleko SKI areál, turistika či relaxace v lázních. Pozemky jsou v zastavitelném území, s možností napojení na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Nabízí se jako skvělá investiční příležitost nebo pro výstavbu rekreačních či rodinných domů. Výborná dopravní dostupnost měst Bruntál a Rýmařov. Tato lokalita je v posledních letech velmi vyhledávaná, a proto neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Možnost koupě i sousedního pozemku. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (740 Kč/m²)
- Pozemek
- 3107 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-919329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.04 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7.40 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |