prodej stavebního pozemku 771 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pozemku, 771 m², Orlová V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi slunný stavební pozemek s přístupem po obecní asfaltové komunikaci s dobrou dostupností do centra Ostravy, Orlové, Karviné a přilehlého okolí (cca 600 m k hlavní cestě). Pozemek se nachází v k. ú. Poruba u Orlové na ul. V Zahradách, je obdélníkového tvaru (cca 25x31m) a mírně se svažuje. Index zastavěnosti je zde 30 %, podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinných domů. Přípojka elektřiny i vody je na hranici pozemku. Kanalizace ČOV. Pokud Vás tento stavební pozemek v dobré lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat kdykoli. S radostí Vám jej po domluvě osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (2075 Kč/m²)
Pozemek: 771 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00794

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 1.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 854 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 670 784 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Orlová, Město, Zimný důl)
Nádraží: 5749 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno