prodej pozemku 22 816 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o celkové výměře 22 816 m Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 22 816 m v lokalitě Ostrava -Svinov. V územním plánu je pozemek evidován jako ochranná zeleň. Přikládáme tabulku s jednotlivými parcelami, ze kterých je pozemek složen: parcelní číslo výměra v m² 2406 3723 2408 900 2409 5218 2410 416 2411 1850 2412 283 2413 124 2414 261 2415 1405 2416 147 2417 1926 2419 419 2421/1 1792 2421/2 610 2428 393 2429/1 1581 2432/1 725 2438 1043 celkem 22816 Legenda ÚP viz dokumentace. Pozemky je také možné koupit po dílčích částech. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.27 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 22816 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-K1602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.27 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	10267.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.54 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 12.85 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 10.27 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 14.30 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 10.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.27 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Fibichova)
Nádraží: 1456 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno