Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Tišice, Kozly · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám představím tento pěkný stavební pozemek v klidné části obce Kozly. Pozemek je vhodný k zasíťování. Elektřina, plynovodní řad, vodovodní řad a obecní kanalizace vedou podél příjezdové komunikace k pozemku. Zastavěnost je dle územního plánu obce 30%. Rozměry pozemku jsou cca 20 x 65 m. Pozemek je oplocený, vznikne dělením stávajícího pozemku dle Geometrického plánu. Je možné ještě přikoupit dalších 200 m navazující na pozemek. V blízkosti se nachází autobusová zastávka (200 m) a v docházkové vzdálenosti (800 m) je i vlaková zastávka s velmi dobrým spojením do Prahy. V obci je velmi dobrá občanská vybavenost, škola, školka, zdravotní středisko, pošta. Koupi tohoto pozemku lze financovat hypotékou, se kterou Vám ráda bezplatně pomohu. Společně vybereme nejvýhodnější hypotéku dle Vašich potřeb a možností. Výši hypotéky a ostatní podmínky můžeme prověřit již před podpisem Rezervační smlouvy.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ecobbe-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1488 m MHD 104 m školka 799 m lékař 409 m pošta 1488 m restaurace 626 m škola 246 m obchod 4107 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.79 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 219 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Tišice, Kozly)
Nádraží
1171 m (Tišice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno