Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4412 m²

Mšeno, Mšeno · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu bývalého mlýna v obci Mšeno. V tomto areálu, který má velikost 4412 m². Je dovedena voda, kanalizace a elektřina, a to k objektu mlýna, ležící nejblíže ulici Boleslavská. Na pozemku se dále nachází hala o velikosti cca 400 m², dále stodola o velikosti 281 m², stodola, původně kovárna o velikosti 114 m² a pak stavba mlýna o zastavěné ploše cca 580 m². Je to zděná 3 podlažní budova se starou technologií mlýna. Celý objekt je určen k rekonstrukci a nabízí širokou škálu možností pro využití. Část stavby je opatřena novými plastovými okny. Stavba je vedena jako občanská vybavenost. Je přístupná z hlavní ulice Boleslavská. Vzhledem k rozsahu objektu doporučuji prohlídku. Hlavní využití plochy dle ÚP Mšeno - pozemky staveb pro bydlení, pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury, včetně tělovýchovy a sportu, sloužící zejména obyvatelům města, pozemky, stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby (například půjčovny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestovním ruchu, poradenské služby a podobně). Pro bližší informace volejte makléře. Některé fotografie jsou vizualizace možného budoucího stavu. Ev. číslo: 652165.

Parametry

Cena
9.40 mil. Kč (2131 Kč/m²)
Pozemek
4412 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 119 m školka 412 m lékař 484 m pošta 543 m restaurace 492 m škola 97 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 7.07 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.74 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 602 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 9.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Mšeno, žel. st.)
Nádraží
118 m (Mšeno)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno