Nemovitosti

Prodej pole 4832 m²

Hostín u Vojkovic, Hostín u Vojkovic · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi pozemek o rozloze 4 832 m², situovaný na okraji obce Hostín u Vojkovic. Tento pozemek je ideální volbou pro zemědělce, investory nebo ty, kteří hledají únik z městského ruchu a chtějí si užít klid přírody. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a poskytuje široké možnosti využití. Pozemek leží v dobývacím prostoru.

Parametry

Cena
1.03 mil. Kč (213 Kč/m²)
Pozemek
4832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 154 m školka 209 m lékař 2753 m pošta 1535 m restaurace 2660 m škola 209 m vlak 2844 m

Odhad reálné ceny

888 303 Kč
rozpětí 383 306 – 955 048 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 835 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 79 %
Model z dat 344 572 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 410 720 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 572 Kč (rozpětí 192 759 Kč – 593 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 410 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
982 m (Újezdec)
Nádraží
3369 m (Netřeba)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno