prodej lesa 2 404 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej malebného pozemku v Hrabyni Hledáte bezpečné uložení peněz do vlastního kusu země, nebo toužíte po lesním pozemku, který vám poskytne nejen oázu klidu, ale také okamžitý praktický užitek? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi uceleného lesního pozemku o celkové výměře 2 404 m², který se nachází v malebném katastrálním území Hrabyně (okres Opava). Tento pozemek je ve vlastnictví pouze jednoho majitele a tvoří jeden plně funkční, ucelený celek. Jedním z největších benefitů tohoto pozemku je jeho výborná dostupnost pomocí zpevněné komunikace. Pozemkem protéká čistý lesní potůček, který lesu zajišťuje permanentní a přirozenou vláhu, což garantuje, že les prosperuje, stromy netrpí suchem a půda si udržuje svou vysokou hodnotu. Les má bohatou a zdravou druhovou skladbu. Dominují zde listnaté dřeviny – především olše, které jsou doplněny o kvalitní jasan, javor, habr a lípu. Dřeviny jsou ve věku 20 a 95 let. Celková dřevní zásoba činí 21 m³ a z této je již nyní cca 13 m³ určeno k obnovní těžbě. Nechte své peníze růst v lese. Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si tuto jedinečnou investici dříve, než vás někdo předběhne. 

Parametry

Cena: 189 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 2404 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	189 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

191 176 Kč

rozpětí 163 200 – 225 067 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 179 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 189 002 · váha 81 %

Model z dat 197 871 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 205 037 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 189 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 871 Kč (rozpětí 110 692 Kč – 340 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 205 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží: 2796 m (Lhota u Opavy)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.90 mil. → 189 000
24.08.2026	přidáno