prodej stavebního pozemku 1 332 m²

Kobeřice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení 1332 m², Kobeřice Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji pozemek o ploše 1332 m² v Kobeřicích na Opavsku. Obec je vzdálená 15 km severovýchodně od Opavy. V současné době má 3400 obyvatel. V obci jsou veškeré služby potřebné ke spokojenému životu. Je tu škola, dvě školky, zdravotní středisko, několik prodejen a restaurací, nový obecní dům, kde má sídlo obecní úřad, knihovna, pošta. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním areálu, na cyklostezkách a lesích v okolí obce. Samotný pozemek se skládá ze dvou parcel o celkové výměře 1332 m². Je oplocený, mírně svažovitý. Je umístěn za prodejnou potravin, což umožní větší soukromí a eliminaci hluku ze silnice. V územním plánu obce je určen ke stavbě rodinného domu. Příjezd k pozemku je možný po asfaltové, obecní komunikaci, ve které jsou umístěny i inženýrské sítě - vodovod, plyn, kanalizace a sloup elektrického vedení. Další informace poptávejte u makléře. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (2733 Kč/m²)
Pozemek: 1332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Homola reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HS648

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.72 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 790 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Kobeřice)
Nádraží: 2802 m (Bolatice)
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno