Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Mělník? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je vlastnictví pozemku skvělou ochranou proti inflaci a výbornou příležitostí pro budoucí zhodnocení.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Křivenice:
- parc. č. 133/73 - výměra 1579 m²
Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že máte plnou kontrolu nad svým majetkem. Kvalitní zemědělská půda v této oblasti je vyhledávaná a její cena má tendenci stoupat, což z ní činí výhodnou investici.
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 59 702 Kč
(38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1579 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
49 m
školka
1257 m
lékař
912 m
pošta
1362 m
restaurace
1779 m
škola
1257 m
vlak
716 m
Odhad reálné ceny
108 228 Kč
rozpětí 83 820 – 171 676 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 45 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
101 735 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
103 865 · váha 76 %
Model z dat
116 814 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
134 215 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 103 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 814 Kč (rozpětí 65 348 Kč – 201 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 702 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 843 m (Horní Počaply, Křivenice)
- Nádraží
- 1491 m (Dolní Beřkovice)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.