Nemovitosti

Prodej pole 2261 m²

Kokořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Mělník, konkrétně v malebném katastrálním území Kokořín. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kokořín: - parc. č. 1166 - výměra 2261 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
59 170 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
2261 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 8 m školka 4475 m lékař 2790 m pošta 121 m restaurace 70 m škola 2962 m vlak 3727 m

Odhad reálné ceny

160 915 Kč
rozpětí 121 953 – 181 508 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 159 651 · váha 88 %
Model z dat 159 367 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 192 185 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 159 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 367 Kč (rozpětí 89 153 Kč – 274 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 192 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 170 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
684 m (Kokořín, Truskavna)
Nádraží
4811 m (Kanina)
Praha hl. n.
110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno