Nemovitosti

Prodej pole 2462 m²

Vysoká, Strážnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Mělník? Pozemek v katastrálním území Strážnice u Mělníka nabízí nejen 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, ale také výhodu stabilně rostoucích cen nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Strážnice u Mělníka: - parc. č. 1638 - výměra 2462 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1638 - výměra 2 462 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r.o. hospodaří na 2 406 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
75 313 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
2462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 39 m školka 172 m lékař 1978 m pošta 1990 m restaurace 3732 m škola 1781 m vlak 3445 m

Odhad reálné ceny

171 132 Kč
rozpětí 137 527 – 189 377 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 171 283 · váha 88 %
Model z dat 151 231 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 209 270 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 171 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 231 Kč (rozpětí 84 601 Kč – 260 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 209 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 313 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1511 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
Nádraží
3166 m (Lhotka u Mělníka)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno