Prodej pole 2462 m²
Vysoká, Strážnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Mělník? Pozemek v katastrálním území Strážnice u Mělníka nabízí nejen 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, ale také výhodu stabilně rostoucích cen nemovitostí.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Strážnice u Mělníka:
- parc. č. 1638 - výměra 2462 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1638 - výměra 2 462 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r.o. hospodaří na 2 406 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 75 313 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 2462 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6009 m
MHD
39 m
školka
172 m
lékař
1978 m
pošta
1990 m
restaurace
3732 m
škola
1781 m
obchod
5944 m
vlak
3445 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 313 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 611 Kč
132 181 – 190 479 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 035 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
159 465 · váha 85 %
Model z dat
160 007 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
187 728 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 159 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 007 Kč (rozpětí 101 942 Kč – 269 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 187 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 313 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 18:23
Předmětem nabídky je orná půda v okrese Mělník v plném vlastnictví. Pozor na to, že na pozemku hospodaří zemědělský subjekt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1511 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
- Nádraží
- 3166 m (Lhotka u Mělníka)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Liberec
- 127 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 170 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |