Nemovitosti

Prodej louky 14755 m²

Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Kly LV č. 273 o výměře 14755 m² • Parcela č. 232/302 - o výměře 1105 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/303 - o výměře 1279 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/304 - o výměře 2841 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 232/307 - o výměře 655 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/308 - o výměře 40 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/313 - o výměře 371 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 232/47 - o výměře 1275 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/487 - o výměře 1477 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/489 - o výměře 1078 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/491 - o výměře 1226 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 232/493 - o výměře 2595 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 232/495 - o výměře 813 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
510 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
14755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4381 m MHD 973 m školka 1241 m lékař 2138 m pošta 1373 m restaurace 2178 m škola 1553 m vlak 3228 m

Odhad reálné ceny

11.49 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 21.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 10.71 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 33.98 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 10.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 0.81–3.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 33.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
974 m (Kly, Krauzovna)
Nádraží
3231 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.
75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno