prodej stavebního pozemku 5 915 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 5 915 m², Bohumín - Pudlov BO. reality Vám nabízí pozemky určené v územním plánu města Bohumín pro bydlení. Pozemky jsou o celkové výměře 5 915 m² a jsou nabízeny k prodeji investorovi jako celek. Napojení na veřejný vodovod a účelová komunikace mají zpracovanou projektovou dokumentaci i platné stavební povolení. Zajištění připojení na distribuční síť elektrické energie včetně potřebných povolení finalizuje ČEZ. Příležitost pro investory, kteří chtějí zahájit výstavbu bez zdlouhavého procesu projektování a povolování. V souladu s územním plánem je možná stavba rodinných domů i menších bytových domů do 12m výšky. Regulativ územního plánu je: 35% hlavní stavba + 25% zpevněné plochy + 40% zeleň. Pozemky jsou rozděleny geometrickým plánem na 9 parcel. Pozemky jsou na okraji zástavby, je to klidné místo v lokalitě rodinných domů, zahrad a luk. Jsou rovinaté, přístupné po asfaltové obecní komunikaci. Výborná je dostupnost do Ostravy, kam díky dálnici dojedete za 10 minut. Pár minut je Vrbické jezero s veřejnou pláží, nejdelší in-line dráha v Moravskoslezském kraji a také centrum Bohumína. Kupní cena zahrnuje nákup pozemků, projektovou dokumentaci, platné stavební povolení, zajištění připojení na distribuční síť elektrické energie, včetně zajištění základního právního servisu souvisejícího s převodem nemovitostí. Kontaktujte BO. reality, ráda zodpovím Vaše dotazy k této nabídce. 

Parametry

Cena: 6.92 mil. Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek: 5915 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69205.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 7.93 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.47 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.75 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 14.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 094 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 13.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží: 383 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno