prodej komerčního pozemku 6 837 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, Havířov, Město Prodej komerčního pozemku v obci Šenov nacházejícího se dle územního plánu v zóně pro LEHKÝ PRŮMYSL - je tak vhodný pro drobnou výrobu či skladování. Celková výměra pozemku je 6.837m². Inženýrské sítě - elektřina (na pozemku) a voda v blízkosti pozemku. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je rovinatý z části se zpevněnou plochou. Výborná dopravní dostupnost na hlavní silnici Ostravská a dále na nejbližší města jako Havířov, Karviná, Ostrava a na dálnici D1. Kontaktujte nás pro nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (876 Kč/m²)
Pozemek: 6837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5096

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč

2.43 mil. – 8.87 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 5.99 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 961 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno