prodej komerčního pozemku 6 837 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, Ostrava, Radvanice a Bartovice, Bartovice Prodej komerčního pozemku v obci Šenov nacházejícího se dle územního plánu v zóně pro LEHKÝ PRŮMYSL - je tak vhodný pro drobnou výrobu či skladování. Celková výměra pozemku je 6.837m². Inženýrské sítě - elektřina (na pozemku) a voda v blízkosti pozemku. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je rovinatý z části se zpevněnou plochou. Výborná dopravní dostupnost na hlavní silnici Ostravská a dále na nejbližší města jako Havířov, Karviná, Ostrava a na dálnici D1. Kontaktujte nás pro nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (876 Kč/m²)
Pozemek: 6837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5095

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.71 mil. Kč

6.69 mil. – 14.58 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 13.58 mil. · váha 83 %

Model z dat 8.97 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 13.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 15.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 10:24

Komerční pozemek v Ostravě určený dle územního plánu pro lehky průmysl a skladování. Pozemek je rovinatý a má přivedenou elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v blízkosti pozemku
prislusenstvi: zpevněná plocha

Dostupnost

Zastávka: 443 m (U Statku)
Nádraží: 1527 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno