prodej stavebního pozemku 1 848 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební pozemek 1 848 m², Dolní Lutyně Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností? Právě pro vás máme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1 848 m², situovaný v obci Dolní Lutyně. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených obytných (SO), jejichž hlavním využitím je výstavba rodinných domů. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí podle vašich představ. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – obecní vodovod, plyn i elektřina se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Hlavní přednosti pozemku: celková výměra 1 848 m² pozemek určený k výstavbě rodinného domu plocha smíšená obytná (SO) obecní voda, plyn a elektřina na hranici pozemku klidná lokalita s příjemným okolím dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost v obci i okolí Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své představy o kvalitním bydlení v příjemném prostředí, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku tohoto zajímavého pozemku. S financováním tohoto pozemku Vám velice rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (2002 Kč/m²)
Pozemek: 1848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-306-NP83681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Dolní Lutyně, Zbytky škola)
Nádraží: 2618 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno