prodej zahrady 802 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Karviná, Lázně Darkov Nabízím k prodeji zahradu o výměře 802 m² v žádané lokalitě Karviná – Darkov, nacházející se v klidném prostředí nedaleko oblíbené rekreační oblasti Karvinského moře. Zahrada je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit prostor přesně podle svých představ – ať už pro odpočinek, pěstování nebo rekreaci. Pozemek je nově oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě je užitková voda. Velkou výhodou je přímý příjezd až k zahradě, s možností vybudování parkovacího stání přímo na pozemku. Klidná lokalita s přírodou na dosah, zároveň s dobrou dostupností do centra města, dělá z této nabídky ideální místo pro relaxaci. V případě větších dotazů mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 770 000 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	770 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

790 112 Kč

rozpětí 656 470 – 1.37 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 742 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 845 406 · váha 76 %

Model z dat 663 485 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 502 822 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 054 Kč/m² → 845 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 485 Kč (rozpětí 371 164 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 502 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží: 1926 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 770.00 mil. → 770 000
24.08.2026	přidáno