prodej stavebního pozemku 3 151 m²

Mezina · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3151 m², Mezina Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 3151 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, situovaný v klidné části malebné obce Mezina. Pozemek se nachází v katastrálním území Mezina v zóně pro bydlení podle územního plánu. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje rychlý začátek výstavby. Na pozemku studna a venkovní elektroměrový rozvaděč, slouží k připojení pozemku k elektrické síti. Pozemek u vodní nádrže Slezská Harta, rybaření a koupání. Tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro svůj nový domov, rekreaci, s výbornou dostupností do okolních měst. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.96 mil. Kč (1575 Kč/m²)
Pozemek: 3151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-922223

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49628.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.96 mil. Kč

1 575 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

1.87 mil. – 6.40 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1918 m (Bruntál, Zelenina)
Nádraží: 3706 m (Bruntál)
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno