Nemovitosti

Prodej pole 2020 m²

Stránka · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2.020m v katastrálním území Stránka u Mšena. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastru. Pole je v současné době obhospodařovaná místním zemědělským subjektem na základě pachtovní. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Pozemek splňuje podmínky pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Vhodný na směnu s SPÚ - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
115 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
2020 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2565 m MHD 124 m školka 2394 m lékař 2513 m pošta 2556 m restaurace 1655 m škola 2101 m vlak 2025 m

Odhad reálné ceny

136 269 Kč
rozpětí 115 184 – 164 597 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 093 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 135 314 · váha 88 %
Model z dat 129 564 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 171 700 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 135 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 564 Kč (rozpětí 72 480 Kč – 223 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 171 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Stránka)
Nádraží
2022 m (Mšeno)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno