prodej stavebního pozemku 3 402 m²

Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3402 m², Řepiště Pro někoho les. Pro jiného začátek výjimečného projektu. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 3 402 m², který není obyčejnou prázdnou parcelou, ale místem, kde si vytvoříte svůj vlastní svět. Velkorysá výměra nabízí příležitost pracovat nejen se zelení a světlem, ale i se samotným umístěním nemovitosti a vytvořit tak domov ukrytý v zeleni s maximem soukromí. Právě stromy, které patří k příběhu tohoto místa, jej odlišují od běžných satelitních čtvrtí. Dle územního plánu se pozemek nachází ve stabilizované ploše smíšené obytné, jejímž hlavním využitím je bydlení. Elektřina i voda je k dispozici na pozemku. Stávající rekreační objekt již není součástí. Přístup je z místní komunikace ul. Urbišova. Obec Řepiště nabízí klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost Ostravy i Frýdku-Místku. D56, vlakové spojení a oblíbená cyklostezka č. 59 směrem do Beskyd dělají z této adresy místo, které skvěle funguje pro každodenní život. 

Parametry

Cena: 7.78 mil. Kč (2287 Kč/m²)
Pozemek: 3402 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951315

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	77800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč

rozpětí 6.41 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.97 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.70 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 050 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Řepiště,žel.st.Paskov)
Nádraží: 145 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno