Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4271 m²

Tišice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 4271 m², nacházející se v klidné části obce Kozly u Tišic. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rekreačního objektu či rodinného domu. Díky vzrostlým stromům na pozemku je zajištěno dostatek soukromí, což oceníte při každodenním odpočinku. V tuto chvíli je na pozemku postavena chata se zastavěnou plochou 25 m². Na pozemku je zavedena elektřina 220V a 380V , dostatek vody na pozemku zajišťují dvě funkční studny. Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí, ideální pro rodinný život nebo víkendové úniky z městského ruchu. Pozemek je připravený k realizaci vašeho vysněného projektu. Nechte se inspirovat touto jedinečnou příležitostí a vytvořte si domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (1873 Kč/m²)
Pozemek
4271 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 89 m školka 849 m lékař 1065 m pošta 27 m restaurace 880 m škola 1534 m obchod 4588 m vlak 316 m

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč
rozpětí 6.59 mil. – 17.58 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 873 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 17.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Tišice)
Nádraží
316 m (Tišice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno