Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1190 m²

Všetaty, Všetaty · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1190 m², situovaný v centru obce Všetaty. Tento pozemek k bydlení je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu v dobře dostupné lokalitě. Všetaty nabízejí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Prahy. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, takže zde můžete bez problému realizovat svůj vysněný domov. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do kvalitního bydlení na skvělém místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (4958 Kč/m²)
Pozemek
1190 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 213 m školka 156 m lékař 254 m pošta 459 m restaurace 584 m škola 98 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.96 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 169 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Všetaty)
Nádraží
571 m (Všetaty)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno