prodej komerčního pozemku 3 402 m²

Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 3402 m², Řepiště Pro někoho les. Pro jiného začátek výjimečného projektu. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 3 402 m², který není obyčejnou prázdnou parcelou, ale místem, kde si vytvoříte svůj vlastní svět. Velkorysá výměra nabízí příležitost pracovat nejen se zelení a světlem, ale i se samotným umístěním nemovitosti a vytvořit tak zcela nový příběh. ÚP dovoluje poměrně široké komerční využití. Občanskou vybavenost, služby, ubytování, stravování, sport, nerušící řemeslnou výrobu, ale také obchodní prodej do 500 m² provozní plochy. Elektřina i voda je k dispozici na pozemku. Stávající rekreační objekt již není součástí. Přístup je z místní komunikace ul. Urbišova. Obec Řepiště nabízí klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost Ostravy i Frýdku-Místku. D56, vlakové spojení a oblíbená cyklostezka č. 59 směrem do Beskyd dělají z této adresy místo, které skvěle funguje pro každodenní život. 

Parametry

Cena: 7.78 mil. Kč (2287 Kč/m²)
Pozemek: 3402 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952291

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	77800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.33 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.78 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 287 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Řepiště,žel.st.Paskov)
Nádraží: 157 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno