Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 688 m²

Všetaty, Přívory · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek v ulici Na Chaloupkách v Přívorech u Mělníka. Pozemek p.č. 151/26 má výměru 688 m2. Pozemek byl používán jako zahrada a nachází se zde několik ovocných stromů a udržovaný zatravněný povrch. U příjezdu z ulice Na Chaloupkách je vybodováno zastřešené stání na automobil pod uzamčením. Dle informací SÚ ve Všetatech pod který oblast spadá je možné na tomto pozemku vystavět RD. sousední pozemky již domy mají. Doporučuji prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (4499 Kč/m²)
Pozemek
688 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 345 m školka 476 m lékař 821 m pošta 641 m restaurace 684 m škola 1012 m vlak 700 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 914 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Všetaty, Přívory)
Nádraží
431 m (Všetaty)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno