prodej stavebního pozemku 887 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 887 m², Brušperk, ul. Borošínská Pole. Louky. Dům. “ Za necelých patnáct minut z Ostravy se dostanete na místo, kde to nejdůležitější nenajdete v kupní smlouvě, ale přímo před sebou. Výhled, který se nedá koupit dvakrát. Atypický pozemek, na kterém se nachází i malebná sezónní chatička, je předurčen pro moderní minimalistickou stavbu. Díky své vyvýšené a otevřené poloze nabídne dostatek slunečního světla v domě po celý den. Na zahradě se pak budete těšit z příjemně svěžího vzduchu i panoramatických výhledů. Elektřina, voda i kanalizace jsou již přivedeny na pozemek. Příjemným bonusem je také vlastní studna. Adresa, která nezačíná projektem. Na vyžádání Vám rádi zašleme veškeré podklady k přípojkám, včetně územního plánu města Brušperk, kde naleznete informace o možnostech výstavby – tedy informace, které z listu vlastnictví není možné vyčíst. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (4837 Kč/m²)
- Pozemek
- 887 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-949152
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 42900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.45 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 888 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 763 m (Brušperk, u Chamrádů)
- Nádraží
- 6648 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |